이리츠코크렙

088260 · 고유번호 00544452

유가

3,290원

▲1.86% 2026.09.17 종가

이리츠코크렙은 5% 이상 보유를 신고한 곳이 3곳 있고, 모아 둔 대량보유상황보고는 28건입니다. 가장 최근 보고는 2026.07.21 이랜드리테일 (47.96%) 입니다.

최근 1년 사이에 들어온 보고는 14건입니다. 이 기간에 지분이 줄어든 곳은 미래에셋자산운용(-6.72%p)입니다.

이와 별도로 임원·주요주주가 낸 소유상황보고가 40건 있습니다 — 5% 미만이라 대량보유보고에는 안 잡히는 내부자 매매가 여기서 보입니다.

보고 시점이 서로 달라 신고 지분을 그냥 더한 값은 지금의 실제 보유와 다릅니다. 제도와 배지의 뜻은 5% 지분공시는 어떤 제도인가 에 있습니다.

주가와 지분율 — 지분율은 이랜드리테일 기준

투자정보

시가총액: 2083.9억
시가총액순위: 유가 466위
상장주식수: 63,341,590주
52주 최고 | 최저: 5,340|2,765
배당수익률 | 2025: 5.29%
주당배당금: 174원

2026.09.17 종가 기준. 배당수익률은 최근 확정 주당배당금 ÷ 기준일 종가입니다.
PER·PBR·EPS 와 밸류에이션 계산별 적정주가는 아래 적정주가 계산에 있습니다. 투자의견·목표주가· 외국인 지분은 공개 출처가 없어 넣지 않습니다.

지분공시는 보고 기한(변동일로부터 5영업일)이 있어, 점이 찍힌 날의 주가가 실제 매매가 이뤄진 날의 주가와 다를 수 있습니다.

적정주가 계산 — 공식별로 따로 계산한 값

같은 회사를 두고도 공식마다 값이 몇 배씩 차이 납니다. 어느 하나가 정답이라서가 아니라 무엇을 회사의 가치로 보느냐가 공식마다 다르기 때문입니다. 아래 값은 투자 판단이나 추천이 아니라, 공개된 재무·시세 데이터를 각 공식에 그대로 넣은 계산 결과입니다.

요구수익률 (r)한국은행 ECOS 회사채(AA-) 3년 수익률, 2026.09.18 기준. S-RIM 원식은 이보다 높은 BBB- 5년을 써서 적정주가가 더 낮게 나옵니다.

밸류에이션 계산	적정주가	현재가 대비
S-RIM (지속계수 1.0) { 자기자본 + 자기자본 × (ROE − r) ÷ r } ÷ 주식수· ROE 3.2%, r 4.71%	2,332원 -29.1% 현재가가 더 비쌈	-29.1% 현재가가 더 비쌈
S-RIM (지속계수 0.8) { 자기자본 + 자기자본 × (ROE − r) × w ÷ (1+r−w) } ÷ 주식수· ROE 3.2%, w 0.8	3,231원 -1.8% 현재가가 더 비쌈	-1.8% 현재가가 더 비쌈
S-RIM (지속계수 0.6) { 자기자본 + 자기자본 × (ROE − r) × w ÷ (1+r−w) } ÷ 주식수· ROE 3.2%, w 0.6	3,326원 +1.1% 현재가가 더 쌈	+1.1% 현재가가 더 쌈
고든 성장모형 주당배당금 × (1+g) ÷ (r − g)· 배당 174원, g -6.1%	1,515원 -53.9% 현재가가 더 비쌈	-53.9% 현재가가 더 비쌈
그레이엄 내재가치 EPS × (8.5 + 2 × g)	- 증가율을 낼 전년 동기 실적이 없음	증가율을 낼 전년 동기 실적이 없음
그레이엄 개정식 EPS × (8.5 + 2g) × 4.4 ÷ 회사채수익률	- 내재가치를 못 구함	내재가치를 못 구함
PBR 1배 주당순자산(BPS)· 장부가 그대로 — 바닥선을 보는 값	3,393원 +3.1% 현재가가 더 쌈	+3.1% 현재가가 더 쌈

배수 지표

PER주가 ÷ 주당순이익(EPS): 29.98배
PBR주가 ÷ 주당순자산(BPS): 0.97배
PSR시가총액 ÷ 매출액(TTM): 8.98배
PEGPER ÷ 순이익 증가율(%): 증가율을 낼 전년 동기 실적이 없음
배당수익률주당배당금 ÷ 주가 × 100: 5.29%

ROE 듀폰 분해 순이익률 × 총자산회전율 × 재무레버리지

ROE: 3.23%
순이익률: 29.94%
총자산회전율: 0.03회
재무레버리지: 3.12배

셋을 곱하면 ROE 가 됩니다. 같은 ROE 라도 마진이 높아서인지 빚을 많이 써서인지를 여기서 가릅니다.

계산에 넣은 값

현재가 (2026.09.17): 3,290원
EPS (2025.12): 110원
BPS (2025.12): 3,393원
자기자본: 2149.3억
순이익 (TTM): 69.5억
매출액 (TTM): 232.2억
총자산: 6695.4억
부채총계: 4546.1억
상장주식수: 63,341,590주
순이익 증가율: -
주당배당금 (2025): 174원
배당성장률 (3년): -6.1%

재무 수치는 DART 정기보고서 2025.12 기준 연결재무제표이고, EPS·BPS 는 사업연도 확정치 지배주주 기준입니다.
순이익 증가율은 여러 해 평균이 아니라 전년 같은 분기 대비 한 번의 증감입니다. 사이클을 타는 업종은 수백 %가 나오므로 그레이엄 공식에 넣을 때는 0~20%로 잘라 씁니다. 분기 실적이 아직 없는 회사는 이 값이 비어 그레이엄·PEG 도 함께 비워집니다.
이 값들은 투자 자문이 아닙니다. 모든 계산이 과거 실적이 이어진다고 가정하며, 업황 전환·일회성 손익·증자·자사주 소각은 하나도 반영하지 않습니다.

대량보유상황보고 — 5% 이상 보유자 전체

접수일	대표보고자	구분	보유비율	증감	사유
2026.07.21	이랜드리테일	일반	47.96%	변동없음	주식등에 관한 주요계약 변경
2026.07.01	미래에셋자산운용	약식	7.07%	▼ 11.67%p	지분율 변동
2026.06.02	이랜드리테일	일반	47.96%	변동없음	주식등에 관한 주요계약 변경
2026.06.01	미래에셋자산운용	약식	18.74%	▼ 1.04%p	지분율 변동
2026.05.04	미래에셋자산운용	약식	19.78%	▲ 1.10%p	지분율 변동
2026.04.17	이랜드리테일	일반	47.96%	변동없음	주식등에 관한 주요계약 변경
2026.04.02	미래에셋자산운용	약식	18.68%	▲ 1.31%p	지분율 변동
2026.03.03	미래에셋자산운용	약식	17.37%	▲ 1.60%p	지분율 변동
2026.02.27	이랜드리테일	일반	47.96%	변동없음	주식등에 관한 주요계약 변경
2026.01.16	이랜드리테일	일반	47.96%	변동없음	주식등에 관한 주요계약 변경
2026.01.06	미래에셋자산운용	약식	15.77%	▼ 0.94%p	지분율 변동
2025.12.01	미래에셋자산운용	약식	16.71%	▲ 1.51%p	지분율 변동
2025.10.15	이랜드리테일	일반	47.96%	변동없음	주식등에 관한 주요계약 변경
2025.10.01	미래에셋자산운용	약식	15.20%	▲ 1.41%p	지분율 변동
2025.08.29	이랜드리테일	일반	47.96%	변동없음	주식등에 관한 주요계약 변경
2025.07.14	이랜드리테일	일반	47.96%	변동없음	주식등에 관한 주요계약 변경
2025.04.14	이랜드리테일	일반	47.96%	변동없음	주식등에 관한 주요계약 변경
2025.02.28	이랜드리테일	일반	47.96%	▲ 2.95%p	주식등에 관한 주요계약 변경, 계약종료 및 주식매수로 인한 보유주식수 변동
2025.02.21	이랜드리테일	일반	45.01%	변동없음	주식등에 관한 주요계약 변경
2025.02.11	이랜드리테일	일반	45.01%	변동없음	주식등에 관한 주요계약 변경
2025.01.06	이랜드리테일	일반	45.01%	변동없음	주식등에 관한 주요계약 변경
2024.12.20	이랜드리테일	일반	45.01%	변동없음	주식등에 관한 주요계약 변경
2024.11.22	이랜드리테일	일반	45.01%	변동없음	주식등에 관한 주요계약 변경
2024.11.11	이지스자산운용	약식	4.36%	▼ 1.08%p	보유지분 1%이상 변동
2024.11.07	이랜드리테일	일반	45.01%	변동없음	주식등에 관한 주요계약 변경
2024.10.11	이랜드리테일	일반	45.01%	변동없음	주식담보대출 계약의 만기 연장
2024.10.02	미래에셋자산운용	약식	13.79%	▲ 1.36%p	지분율 변동
2024.09.02	이랜드리테일	일반	45.01%	변동없음	주식담보대출 계약의 만기 연장 및 담보주식수 변동