ESR켄달스퀘어리츠
365550 · 고유번호 01437186
ESR켄달스퀘어리츠는 5% 이상 보유를 신고한 곳이 5곳 있고, 모아 둔 대량보유상황보고는 17건입니다. 가장 최근 보고는 2026.09.01 미래에셋자산운용 (20.16%) 입니다.
최근 1년 사이에 들어온 보고는 8건입니다. 이 기간에 지분을 가장 많이 늘린 곳은 미래에셋자산운용(+7.73%p)입니다. 가장 많이 줄인 곳은 국민연금공단(-2.03%p)입니다.
이와 별도로 임원·주요주주가 낸 소유상황보고가 40건 있습니다 — 5% 미만이라 대량보유보고에는 안 잡히는 내부자 매매가 여기서 보입니다.
보고 시점이 서로 달라 신고 지분을 그냥 더한 값은 지금의 실제 보유와 다릅니다. 제도와 배지의 뜻은 5% 지분공시는 어떤 제도인가 에 있습니다.
주가와 지분율 — 지분율은 미래에셋자산운용 기준
투자정보
- 시가총액
- 7616.5억
- 시가총액순위
- 유가 248위
- 상장주식수
- 246,089,000주
- 52주 최고 | 최저
- 4,795|2,925
- 배당수익률 | 2025
- 4.43%
- 주당배당금
- 137원
2026.09.17 종가 기준. 배당수익률은 최근 확정 주당배당금 ÷ 기준일 종가입니다.
PER·PBR·EPS 와 밸류에이션 계산별 적정주가는 아래 적정주가 계산에 있습니다. 투자의견·목표주가· 외국인 지분은 공개 출처가 없어 넣지 않습니다.
지분공시는 보고 기한(변동일로부터 5영업일)이 있어, 점이 찍힌 날의 주가가 실제 매매가 이뤄진 날의 주가와 다를 수 있습니다.
적정주가 계산 — 공식별로 따로 계산한 값
같은 회사를 두고도 공식마다 값이 몇 배씩 차이 납니다. 어느 하나가 정답이라서가 아니라 무엇을 회사의 가치로 보느냐가 공식마다 다르기 때문입니다. 아래 값은 투자 판단이나 추천이 아니라, 공개된 재무·시세 데이터를 각 공식에 그대로 넣은 계산 결과입니다.
| 밸류에이션 계산 | 적정주가 | 현재가 대비 |
|---|---|---|
S-RIM (지속계수 1.0) { 자기자본 + 자기자본 × (ROE − r) ÷ r } ÷ 주식수· ROE -0.3%, r 4.71% | -297원 -109.6% 현재가가 더 비쌈 | -109.6% 현재가가 더 비쌈 |
S-RIM (지속계수 0.8) { 자기자본 + 자기자본 × (ROE − r) × w ÷ (1+r−w) } ÷ 주식수· ROE -0.3%, w 0.8 | 3,968원 +28.2% 현재가가 더 쌈 | +28.2% 현재가가 더 쌈 |
S-RIM (지속계수 0.6) { 자기자본 + 자기자본 × (ROE − r) × w ÷ (1+r−w) } ÷ 주식수· ROE -0.3%, w 0.6 | 4,417원 +42.7% 현재가가 더 쌈 | +42.7% 현재가가 더 쌈 |
고든 성장모형 주당배당금 × (1+g) ÷ (r − g)· 배당 137원, g 0.7% | 3,480원 +12.4% 현재가가 더 쌈 | +12.4% 현재가가 더 쌈 |
그레이엄 내재가치 EPS × (8.5 + 2 × g) | - 적자 또는 EPS 없음 | 적자 또는 EPS 없음 |
그레이엄 개정식 EPS × (8.5 + 2g) × 4.4 ÷ 회사채수익률 | - 내재가치를 못 구함 | 내재가치를 못 구함 |
PBR 1배 주당순자산(BPS)· 장부가 그대로 — 바닥선을 보는 값 | 4,735원 +53.0% 현재가가 더 쌈 | +53.0% 현재가가 더 쌈 |
배수 지표
- PER주가 ÷ 주당순이익(EPS)
- 적자 — EPS 가 0 이하
- PBR주가 ÷ 주당순자산(BPS)
- 0.65배
- PSR시가총액 ÷ 매출액(TTM)
- 12.79배
- PEGPER ÷ 순이익 증가율(%)
- PER 없음
- 배당수익률주당배당금 ÷ 주가 × 100
- 4.43%
ROE 듀폰 분해 순이익률 × 총자산회전율 × 재무레버리지
- ROE
- -0.29%
- 순이익률
- -5.77%
- 총자산회전율
- 0.02회
- 재무레버리지
- 2.43배
셋을 곱하면 ROE 가 됩니다. 같은 ROE 라도 마진이 높아서인지 빚을 많이 써서인지를 여기서 가릅니다.
계산에 넣은 값
- 현재가 (2026.09.17)
- 3,095원
- EPS (2025.12)
- -14원
- BPS (2025.12)
- 4,735원
- 자기자본
- 1.17조
- 순이익 (TTM)
- -34.4억
- 매출액 (TTM)
- 595.6억
- 총자산
- 2.84조
- 부채총계
- 1.67조
- 상장주식수
- 246,089,000주
- 순이익 증가율
- -
- 주당배당금 (2025)
- 137원
- 배당성장률 (3년)
- 0.7%
재무 수치는 DART 정기보고서 2025.12 기준 연결재무제표이고, EPS·BPS 는 사업연도 확정치 지배주주 기준입니다.
순이익 증가율은 여러 해 평균이 아니라 전년 같은 분기 대비 한 번의 증감입니다. 사이클을 타는 업종은 수백 %가 나오므로 그레이엄 공식에 넣을 때는 0~20%로 잘라 씁니다. 분기 실적이 아직 없는 회사는 이 값이 비어 그레이엄·PEG 도 함께 비워집니다.
이 값들은 투자 자문이 아닙니다. 모든 계산이 과거 실적이 이어진다고 가정하며, 업황 전환·일회성 손익·증자·자사주 소각은 하나도 반영하지 않습니다.
대량보유상황보고 — 5% 이상 보유자 전체
미래에셋자산운용
2026.09.01 · 약식
20.16%
▲ 1.34%p
지분율 변동
국민연금공단
2026.07.01 · 약식
4.80%
▼ 2.03%p
단순추가취득/처분
미래에셋자산운용
2026.05.04 · 약식
18.82%
▲ 1.01%p
지분율 변동
미래에셋자산운용
2026.04.02 · 약식
17.81%
▲ 1.04%p
지분율 변동
미래에셋자산운용
2026.03.03 · 약식
16.77%
▲ 1.47%p
지분율 변동
삼성자산운용
2026.01.19 · 약식
5.01%
신규
매매로 인한 신규보고의무 발생
미래에셋자산운용
2025.12.02 · 약식
15.30%
▲ 1.39%p
지분율 변동
미래에셋자산운용
2025.11.06 · 약식
13.91%
▲ 1.48%p
지분율 변동
미래에셋자산운용
2025.09.02 · 약식
12.43%
▲ 1.64%p
지분율 변동
코람코자산운용
2025.08.08 · 약식
4.46%
▼ 0.69%p
지분율 변동
코람코자산운용
2025.07.10 · 약식
5.14%
신규 5%↑
지분율 변동에 따른 신규 보고
국민연금공단
2025.07.02 · 약식
6.83%
▲ 1.82%p
유상증자 및 단순추가취득/처분
CPPInvestmentBoardRealEstateHoldingsInc.
2025.06.20 · 일반
24.85%
변동없음
- 유상증자 신주 취득에 따른 주식 수 증가 - 신주인수권증서의 양도
코람코자산운용
2025.06.11 · 약식
5.70%
▲ 0.64%p
장내거래 및 신주인수권 배정으로 인한 지분율 변동
코람코자산운용
2025.04.10 · 약식
5.06%
▲ 0.06%p
지분율 변동
미래에셋자산운용
2024.11.06 · 약식
10.79%
▲ 1.51%p
지분율 변동
코람코자산운용
2024.08.28 · 약식
5.01%
신규 5%↑
신규보고 사유 발생(주식등을 5%이상 보유)
배당 이력 — 보통주, 사업보고서 기준(연간 확정치)
| 사업연도 | 주당배당금 | 시가배당률 | 배당성향 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 137원 | 3.10% | -995.52% |
| 2024 | 137원 | 2.80% | 298.53% |
| 2023 | 137원 | 2.80% | 810.92% |
| 2022 | 134원 | 1.97% | 225.41% |
| 2021 | 134원 | 2.03% | 94.63% |
| 2020 | 134원 | 2.05% | 202.38% |