삼성FN리츠
448730 · 고유번호 01688896
삼성FN리츠는 5% 이상 보유를 신고한 곳이 4곳 있고, 모아 둔 대량보유상황보고는 13건입니다. 가장 최근 보고는 2026.08.04 미래에셋자산운용 (14.80%) 입니다.
최근 1년 사이에 들어온 보고는 6건입니다. 이 기간에 지분을 가장 많이 늘린 곳은 미래에셋자산운용(+7.70%p)입니다.
이와 별도로 임원·주요주주가 낸 소유상황보고가 32건 있습니다 — 5% 미만이라 대량보유보고에는 안 잡히는 내부자 매매가 여기서 보입니다.
보고 시점이 서로 달라 신고 지분을 그냥 더한 값은 지금의 실제 보유와 다릅니다. 제도와 배지의 뜻은 5% 지분공시는 어떤 제도인가 에 있습니다.
주가와 지분율 — 지분율은 미래에셋자산운용 기준
투자정보
- 시가총액
- 4880.3억
- 시가총액순위
- 유가 312위
- 상장주식수
- 91,050,000주
- 52주 최고 | 최저
- 7,620|4,305
- 배당수익률 | 2025
- 1.36%
- 주당배당금
- 73원
2026.09.17 종가 기준. 배당수익률은 최근 확정 주당배당금 ÷ 기준일 종가입니다.
PER·PBR·EPS 와 밸류에이션 계산별 적정주가는 아래 적정주가 계산에 있습니다. 투자의견·목표주가· 외국인 지분은 공개 출처가 없어 넣지 않습니다.
지분공시는 보고 기한(변동일로부터 5영업일)이 있어, 점이 찍힌 날의 주가가 실제 매매가 이뤄진 날의 주가와 다를 수 있습니다.
적정주가 계산 — 공식별로 따로 계산한 값
같은 회사를 두고도 공식마다 값이 몇 배씩 차이 납니다. 어느 하나가 정답이라서가 아니라 무엇을 회사의 가치로 보느냐가 공식마다 다르기 때문입니다. 아래 값은 투자 판단이나 추천이 아니라, 공개된 재무·시세 데이터를 각 공식에 그대로 넣은 계산 결과입니다.
| 밸류에이션 계산 | 적정주가 | 현재가 대비 |
|---|---|---|
S-RIM (지속계수 1.0) { 자기자본 + 자기자본 × (ROE − r) ÷ r } ÷ 주식수· ROE 0.8%, r 4.71% | 716원 -86.6% 현재가가 더 비쌈 | -86.6% 현재가가 더 비쌈 |
S-RIM (지속계수 0.8) { 자기자본 + 자기자본 × (ROE − r) × w ÷ (1+r−w) } ÷ 주식수· ROE 0.8%, w 0.8 | 3,894원 -27.4% 현재가가 더 비쌈 | -27.4% 현재가가 더 비쌈 |
S-RIM (지속계수 0.6) { 자기자본 + 자기자본 × (ROE − r) × w ÷ (1+r−w) } ÷ 주식수· ROE 0.8%, w 0.6 | 4,228원 -21.1% 현재가가 더 비쌈 | -21.1% 현재가가 더 비쌈 |
고든 성장모형 주당배당금 × (1+g) ÷ (r − g) | - 3년 배당성장률 없음 | 3년 배당성장률 없음 |
그레이엄 내재가치 EPS × (8.5 + 2 × g) | - 증가율을 낼 전년 동기 실적이 없음 | 증가율을 낼 전년 동기 실적이 없음 |
그레이엄 개정식 EPS × (8.5 + 2g) × 4.4 ÷ 회사채수익률 | - 내재가치를 못 구함 | 내재가치를 못 구함 |
PBR 1배 주당순자산(BPS)· 장부가 그대로 — 바닥선을 보는 값 | 4,465원 -16.7% 현재가가 더 비쌈 | -16.7% 현재가가 더 비쌈 |
배수 지표
- PER주가 ÷ 주당순이익(EPS)
- 159.05배
- PBR주가 ÷ 주당순자산(BPS)
- 1.20배
- PSR시가총액 ÷ 매출액(TTM)
- 39.88배
- PEGPER ÷ 순이익 증가율(%)
- 증가율을 낼 전년 동기 실적이 없음
- 배당수익률주당배당금 ÷ 주가 × 100
- 1.36%
ROE 듀폰 분해 순이익률 × 총자산회전율 × 재무레버리지
- ROE
- 0.75%
- 순이익률
- 25.08%
- 총자산회전율
- 0.01회
- 재무레버리지
- 2.14배
셋을 곱하면 ROE 가 됩니다. 같은 ROE 라도 마진이 높아서인지 빚을 많이 써서인지를 여기서 가릅니다.
계산에 넣은 값
- 현재가 (2026.09.17)
- 5,360원
- EPS (2025.12)
- 34원
- BPS (2025.12)
- 4,465원
- 자기자본
- 4065.5억
- 순이익 (TTM)
- 30.7억
- 매출액 (TTM)
- 122.4억
- 총자산
- 8680.8억
- 부채총계
- 4615.3억
- 상장주식수
- 91,050,000주
- 순이익 증가율
- -
- 주당배당금 (2025)
- 73원
- 배당성장률 (3년)
- -
재무 수치는 DART 정기보고서 2025.12 기준 별도재무제표이고, EPS·BPS 는 사업연도 확정치 기준입니다. 지배·비지배 구분이 없어 비지배지분이 섞여 있어, 증권사 화면과 다를 수 있습니다.
순이익 증가율은 여러 해 평균이 아니라 전년 같은 분기 대비 한 번의 증감입니다. 사이클을 타는 업종은 수백 %가 나오므로 그레이엄 공식에 넣을 때는 0~20%로 잘라 씁니다. 분기 실적이 아직 없는 회사는 이 값이 비어 그레이엄·PEG 도 함께 비워집니다.
이 값들은 투자 자문이 아닙니다. 모든 계산이 과거 실적이 이어진다고 가정하며, 업황 전환·일회성 손익·증자·자사주 소각은 하나도 반영하지 않습니다.
대량보유상황보고 — 5% 이상 보유자 전체
미래에셋자산운용
2026.08.04 · 약식
14.80%
▲ 1.15%p
지분율 변동
미래에셋자산운용
2026.05.04 · 약식
13.65%
▲ 1.18%p
지분율 변동
미래에셋자산운용
2026.04.01 · 약식
12.47%
▲ 1.27%p
지분율 변동
미래에셋자산운용
2026.03.03 · 약식
11.20%
▲ 1.32%p
변동
미래에셋자산운용
2025.12.01 · 약식
9.88%
▲ 1.65%p
지분율변동
미래에셋자산운용
2025.10.01 · 약식
8.23%
▲ 1.13%p
지분율 변동
미래에셋자산운용
2025.02.03 · 약식
7.10%
▲ 1.06%p
지분율 변동
한화생명
2024.11.11 · 약식
8.98%
▼ 1.11%p
유상증자에 따른 보유주식등의 수 및 보유비율 변동
이지스자산운용
2024.11.11 · 약식
4.24%
▼ 1.05%p
보유지분 1% 이상 변동
삼성생명
2024.09.27 · 일반
39.65%
▼ 4.12%p
발행회사 유상증자에 따른 보유주식수 변동 등
이지스자산운용
2024.08.30 · 약식
5.29%
신규
발행주식 등의 지분 5% 이상 보유
삼성생명
2024.08.27 · 일반
43.77%
▲ 3.58%p
지분 변동
미래에셋자산운용
2024.08.01 · 약식
6.04%
▲ 1.04%p
지분율 변동
배당 이력 — 보통주, 사업보고서 기준(연간 확정치)
| 사업연도 | 주당배당금 | 시가배당률 | 배당성향 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 73원 | 1.59% | - |
| 2024 | 66원 | 1.39% | - |
| 2023 | 65원 | 1.27% | - |